#제주특별자치도 #제주도 #제주도경매 #경매실무 #경매권리분석 #경매물건분석
안녕하세요 요즘 옥션공부에 푹빠진 김소장입니다^^
잘 지내세요?오늘은 새벽부터 비가 내리고 오후까지 대지를 적시고 주었습니다. 날씨가 다시 겨울이 된 것 같아… 그렇긴오늘은 굉장히 추웠답니다..여러분도 아시다 시피 최근 부동산 경기가 예전 같지 않으므로 시간이 많습니다. 사무실을 시내에서 아침 천읍 선흘리에 옮기고서 출근 퇴근 시간은 신경 쓰지 않아도 되는데 충분하지 않나 걱정이 생겼습니다… 그렇긴 혼자 뚝뚝 떨어지고 있으니까… 그렇긴 나만 이렇게 한가한 것일까?걱정입니다..그래서 힘드게 스케쥴을 만들어서 나를 훈련시키고 있다고 할까요?아무튼 요즘은 시간을 정리하면서 사용 느낌이 한일이 충실하고 있습니다. 아침 7시에 사무실에서 1시간 독서를 시작하는 부동산 물건의 광고를 정리해서 업로드해서… 그렇긴 시간을 만들어 현장 브리핑에. 물건을 접수하면 임장 활동에…이래봬도저녁이 되면 새로 시작한 옥션 강의를 듣고 있습니다 뭔가 해야 한다는 생각에..그리고 화요일 되면 경매장이 열리는 지방 법원에 현장 학습 간데요.
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잘지내나요? 오늘은 새벽부터 비가와서 오후까지 대지를 적셔주었어요..날씨가 다시 겨울이 된것같아서.. 오늘 날씨가 너무 추웠어요.. 여러분도 알다시피 요즘 부동산 경기가 예전만 못해서 시간이 많아요 사무실을 시내에서 조천읍 선흘리로 옮기고 나서 출퇴근 시간은 신경쓰지 않아도 되는데… 걱정거리가 생겼어요… 혼자 뚝뚝 떨어져 있으니까… 나만 이렇게 한가한가?걱정입니다..그래서 빡빡하게 스케줄을 만들어서 저를 훈련시키고 있다고 할까요?아무튼 요즘은 시간을 정리하면서 쓰는 느낌이 들어서 하루가 알차요..아침 7시에 사무실에서 1시간 독서를 시작해서 부동산 매물 광고를 정리해서 올리고..시간을 내서 현장 브리핑에..물건을 접수하면, 임장활동에… 저녁이 되면 새로 시작한 옥션 강의를 듣고 있어요 뭔가 해야겠다는 마음에.. 그리고 화요일이 되면 경매장이 열리는 지방법원으로 현장학습을 간다고 합니다.
잘지내나요? 오늘은 새벽부터 비가와서 오후까지 대지를 적셔주었어요..날씨가 다시 겨울이 된것같아서.. 오늘 날씨가 너무 추웠어요.. 여러분도 알다시피 요즘 부동산 경기가 예전만 못해서 시간이 많아요 사무실을 시내에서 조천읍 선흘리로 옮기고 나서 출퇴근 시간은 신경쓰지 않아도 되는데… 걱정거리가 생겼어요… 혼자 뚝뚝 떨어져 있으니까… 나만 이렇게 한가한가?걱정입니다..그래서 빡빡하게 스케줄을 만들어서 저를 훈련시키고 있다고 할까요?아무튼 요즘은 시간을 정리하면서 쓰는 느낌이 들어서 하루가 알차요..아침 7시에 사무실에서 1시간 독서를 시작해서 부동산 매물 광고를 정리해서 올리고..시간을 내서 현장 브리핑에..물건을 접수하면, 임장활동에… 저녁이 되면 새로 시작한 옥션 강의를 듣고 있어요 뭔가 해야겠다는 마음에.. 그리고 화요일이 되면 경매장이 열리는 지방법원으로 현장학습을 간다고 합니다.
비오는 날인데 경매 법정은 사람들로 붐빕니다.요즘들어 사람이 제일 많았어요..가격이 적당하고 실수요자 위주의 물건이 몇 건 있어서 그런지 관심있게 지켜보는 분들이 많이 계셨어요.나는 사전에 물건 분석을 하고 갔기 때문에 입찰 게시판에는 통과했습니다. 취소된것도 몇건 있었어요..
내가 경매 법정에 나오는 이유는~낙찰을 받는 게 아니라 강의를 들으면서 공부한 내용을 바탕으로 미리 물량 분석과 권리 분석한 물건을 가지고 혼자 가상 입찰을 연습합니다오늘은 다세대 한건을 낙찰했습니다.(실제로 받아서가 아니라 내가 정한 낙찰 가격이 최고 순위 낙찰가보다 30만원 많게 책정하고..)3명이 입찰에 참여했지만 좋은 물건 같았습니다… 그렇긴 양도세 2년 거주 요건이 없어졌으니, 2년만 보유하고 시세대로 팔아도 좋은 수익을 얻는 것이었습니다..어쨌든 비 오는 화요일 오늘 경매장은 평소보다 많은 분이 계시고 경매에 참석하였는데···매주 낙찰 표 작성 실수를 하는 게 꼭 한명씩 나온답니다..이런 뼈아픈 실수를 해서는 안 되기 때문에… 그렇긴 열심히 배워야 합니다.경매장에 나오는 또 하나의 즐거움…이에 나이 6000원짜리 점심입니다.미리 봐둔 물건 입찰이 끝나면 지하 법원 구내 식당에 go.. go!6000원의 식권을 구입하고 즐거운 마음에서 먹판에 음식을 넣고… 그렇긴 드리겠습니다.오늘은 흰쌀에 감자수제비탕 오징어제육볶음 토란대들깨볶음 콩자반 배추김치…오늘은 흰쌀에 감자수제비탕 오징어제육볶음 토란대들깨볶음 콩자반 배추김치…오늘은 흰쌀에 감자수제비탕 오징어제육볶음 토란대들깨볶음 콩자반 배추김치…아침을 거르고 출동했기 때문에 배고파서 게눈을 가리라고… 질질 끌며 다음 경매기일을 기대하고 법원문을 나섰습니다..제주시에 갔을때 다른 소장님과 물건 공유도 하고..차도 마시면서 수다도 떨고..성흘로 돌아와서 지금 책상에 앉아 옥션책을 펼쳐봅니다..오늘 하루도 정말 좋은 날이었어요.오늘 하루도 정말 좋은 날이었어요.오늘 하루도 정말 좋은 날이었어요.